Продаешь дом — плати налоги!

Продаешь дом - плати налоги!

А вы знали, что прибылью со сделки от продажи квартиры или дачного участка придется делиться? О том как происходит процесс налогообложения и по каким ставкам — в материале «Деньги Плюс».

Продаешь дом — плати налоги!

Договора о купле-продаже недвижимого имущества заключаются в письменной форме у нотариуса. Подтверждением документа является подпись и печать поставленные на документе. Далее нотариальный агент вносит информацию о переходе прав собственности в Государственный реестр. После регистрации записи покупатель приобретает все права на купленный дом.

Где оформляются такие сделки?

Вы можете оформить юридический документ по:

  • местонахождению объекта продажи;
  • месту прописки продавца;
  • месту прописки покупателя.

За помощью можно обратиться как к частному, так и к государственному исполнителю. И в обоих случаях вам придется заплатить за его услуги, только у государственно это выйдет дешевле. Зато частный нотариус оформит все быстрее. По правилам, его услуги оплачивает будущий хозяин дома.

Читайте также:   Зарплаты украинских программистов (инфографика)

Сколько должен отдать хозяин?

Объекты недвижимости облагаются следующими налоговыми ставками:

  • налог на доход физического лица (5% стоимости);
  • военный сбор (1,5% стоимости).

Данный платежи должны быть осуществлены до подписания сделки о продаже. Размер налогов зависит от оценочной стоимости объекта, которую предоставляет специально уполномоченный оценщик. Он передает данные нотариусу для оглашения денежного вердикта.

Сам нотариус в обязательном порядке информирует налоговые органы о заключении подобного рода сделки.

Если вы заплатили соответствующие налоги, но покупка не состоялась — вы имеете право их вернуть. Это можно сделать подав декларацию, с прикрепленной квитанцией об уплате налога.

В каких случаях не платятся налоги?

    1. Если хозяин недвижимости владел ей более трех лет;
    2. Если это первая продажа за календарный год.
Читайте также:   $25 млрд за сутки: Alibaba установили рекорд в День холостяка

Только при условии соблюдения этих двух пунктов одновременно налоги не платятся.

3. Если вы полноправный наследник имущества, налог платить не нужно. Даже если вы прожили в квартире/доме менее трех лет.

4. Для лиц, которые являются фактическими гражданами другого государства введен налог в сумме 18%

Что платит покупатель?

Если вы покупаете недвижимость, то для вас предусмотрен налог в виде 1% сбора в пенсионный фонд.

Не платить его можно, если вы:

  • Покупаете недвижимость в первый раз;
  • Стоите на квартирном учете.

Правда по факту вы вряд ли найдете такого нотариуса, который согласится заверить договор без квитанции об уплате данного сбора.

Еще покупатель обязуется выплатить государственную пошлину — 1% от стоимости недвижимости.

Читайте также:   "Приватбанк" продаст "Буковель"

Категории лиц, которых освободили от уплаты:

    1. Инвалиды Великой Отечественной войны и семья пропавших или погибших воинов;
    2. Инвалиды первой и второй категории;
    3. Ликвидаторы Чернобыльской аварии первой и второй категории.

Бонус: Если вы покупаете недвижимость, которая стоит дороже 50 000 гривен — вы теряете право на получение субсидии.

По материалам Минфина 

Письмо

Не успеваете всё читать ?
Подпишитесь на рассылку Financoff.
Самое важное и интересное из
сегодняшних новостей вам на почту.

Это бесплатно.




Нет комментариев

Напишите комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.